海老名市を中心に、地域密着

「売りたい」に応える、
「売却専門」という選択肢。

マンション・戸建て・土地の売却をサポート

売却専門の不動産仲介

売出価格、販売方法、売却のタイミング。
手元に残る金額まで、一緒に整理します。

仲介手数料 法定上限額の原則50％

売却に必要な仕事に集中し、固定費を抑えて還元。

公式LINEで相談する

売るか迷っている段階でも、ご相談ください。

「売却専門」の違いを見る
緑に囲まれた穏やかな住宅街のイメージ（生成画像）
マンション・戸建て・土地

売却の、その先まで考える。

住宅街のイメージ

01 / OUR FOCUS

すべては売主様のために。

不動産会社によって、購入・賃貸・管理など、力を入れる分野はさまざまです。和継プランニングは「売りたい方の売却をどう進めるか」に重点を置きます。

査定額をお伝えして終わりではなく、ご希望と物件の状況に合わせて販売方針を組み立て、最後まで責任をもって一貫して対応します。

査定でわかること

いくらで売れそうか

売却専門として、一緒に考えること

その価格で、どう売り進めるか

他社のサービスを一律に比較するものではなく、私たちが重視する関わり方です。

02 / YOUR SELLING PLAN

いくらで売るか。どう売るか。
一緒に考えます。

「価格を優先したい」「住み替えに間に合わせたい」。まず、何を大切にしたいかを伺います。

01

売出価格

近隣の取引や競合物件、ご希望の時期を踏まえて、売り出す価格とその根拠を整理します。

02

販売方法

物件の特徴が伝わる見せ方、情報を届ける方法、内見の準備まで販売方針を考えます。

03

売却期間と価格の見直し

反響や内見の状況を確認。価格変更が必要か、販売方法を見直すかを一緒に判断します。

04

費用と手残り

仲介手数料や登記費用、ローン残高などを確認し、売却後に手元に残る金額を考えます。

03 / FAIR FEE

必要な仕事に集中し、
無駄なコストを抑えています。

仲介手数料は法定上限額の原則

50%

大きな店舗や必要以上の設備を持たず、運営にかかる固定費を抑える。その分を売主様へ還元するのが、私たちの料金の考え方です。

査定の根拠の説明、販売方針の検討、販売活動のサポート。売却に必要な仕事へ力を注ぎながら、仲介手数料を法定上限額の原則50％としています。

  1. 01売却のサポートに集中
  2. 02店舗・設備の固定費を抑える
  3. 03抑えたコストを売主様へ還元

売買価格 4,000万円 の場合

法定上限額

1,386,000円税込

当窓口でご案内する基本料金

693,000円税込
仲介手数料の差額 693,000円

法定上限額：（4,000万円 × 3％ ＋ 6万円）× 1.10 ＝ 1,386,000円（税込）
基本料金：1,386,000円 × 50％ ＝ 693,000円（税込）

※上記は売買価格（建物の消費税相当額を除く）4,000万円、仲介手数料の消費税率10％の計算例です。登記費用・税金などの諸費用は別途必要です。物件や取引条件による適用料金は、媒介契約前にご説明します。

仲介手数料の上限額について（国土交通省）↗

価格と費用を合わせて、売り方を相談できます。

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04 / IS THIS YOU?

どの段階からでもご相談ください。

これから考え始める方も、すでに動き始めている方も。今の状況からお話しください。

売るか、まだ迷っている

売却した場合の価格や費用、今後の選択肢を整理したい。

これから査定を受けたい

査定額だけでなく、その根拠や売り方も聞いておきたい。

他社の査定・提案を受けている

提示された価格や販売方針を、もう一度整理して考えたい。

売却活動が進まず、不安

反響が少ない理由や、価格を見直すべきかを相談したい。

他社へ依頼中の場合は、現在の媒介契約の内容や期間を確認したうえで相談を進めます。契約変更を前提としたご相談でなくても構いません。

まとまっていなくても大丈夫。まずは今のお悩みから。

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OUR COMMUNITY

海老名市を中心に、
周辺地域に特化。

海老名市を中心に、座間・大和・綾瀬・藤沢など周辺地域に特化して営業しています。ご自宅だけでなく、相続した不動産や空き家、所有不動産の整理も対象です。

  • マンション
  • 戸建て
  • 土地
対応エリア
  • 海老名市
  • 座間市
  • 大和市
  • 綾瀬市
  • 藤沢市

SELLING PROCESS

ご相談から、お引渡しまで。

一つひとつご説明し、ご納得を確かめながら進めます。

  1. 01

    ご相談

    まずはLINE・電話・メールで、お気軽に。

  2. 02

    ヒアリング

    売却理由や期限、名義・ローンなどの状況を伺います。

  3. 03

    査定

    物件や市場を確認し、査定価格を検討します。

  4. 04

    ご説明

    査定の根拠、販売方針、費用をご説明します。

  5. 05

    媒介契約

    内容にご納得いただいた後、宮澤が業務委託を受けている株式会社QUIX名義で媒介契約を締結します。

  6. 06

    販売活動

    販売活動や購入検討者への対応を進めます。

  7. 07

    契約・お引渡し

    売買契約からお引渡しまでサポートします。

WHAT REMAINS MATTERS

売却後の暮らしも見据えて、
費用を引いた手残りまで整理します。

売却にかかる費用は、仲介手数料だけではありません。物件やご事情に応じて必要な費用を整理し、手残りの見通しを立てます。

売却価格
−
仲介手数料登記費用税金その他売却費用
＝
手残り額

登記関係の費用

抵当権抹消や住所変更など、必要な登記と専門家への報酬を確認します。

税金

印紙税や、売却益がある場合の税金などを確認。個別の税務判断は税理士等へご相談いただきます。

物件ごとに必要な費用

測量、残置物の片付け、解体、引っ越しなど。すべての物件に必要なわけではありません。

住宅ローンの残債がある場合は、その返済額も考慮します。税金などは個別条件によって異なります。

和継プランニングご相談から、売却完了まで。
和継プランニング ／ 売却相談担当

宮澤 和希 KAZUKI MIYAZAWA

YOUR PARTNER

代表の宮澤です。

ご相談から決済まで、
同じ担当が一貫して対応。

横浜の不動産会社でマンション・戸建て・土地の売買仲介に携わり、不動産売却の実務経験を積んできました。

現在は海老名市を中心に活動しています。 横浜での不動産実務経験を活かし、 売却を一件ずつ丁寧にサポートします。

ご相談から査定、販売活動、契約、決済まで、担当の宮澤が一貫して対応します。担当が途中で変わることは基本的にありません。

一件一件の売却にきちんと向き合うため、お預かりする物件数を調整しながら対応しています。

保有資格：宅地建物取引士、2級ファイナンシャルプランニング技能士、AFP、相続診断士

売却相談はこちら

YOUR REASONS, YOUR WAY

売る理由は人それぞれ。
だから、売り方も一人ひとりに合わせます。

住み替えの予定、相続した実家、住宅ローンの状況。売却理由によって、確認すべきことや進め方は異なります。

住み替え

お住み替えのサポートも承ります。今のご自宅の売却時期と新居購入のタイミング、住宅ローンの状況も含めて一緒に考えます。

相続した不動産

相続した実家・マンション・土地の売却。相続登記や遺産分割など、売却前に整理が必要な場合があります。手続きそのもののご相談は、相続相談窓口へご案内します。

空き家・実家

使っていない実家や空き家を、どうするか迷っている方へ。売却だけを前提にせず、建物の状況やご家族の希望を整理したうえで、売却を検討します。

住宅ローン・任意売却

返済が厳しい方や、売却してもローンが残る可能性がある方へ。通常の売却と異なる確認・調整が必要な場合があります。まず現状を伺い、必要に応じて金融機関や専門家との調整も含め、適切な進め方を検討します。

離婚・財産整理

離婚に伴う自宅売却や、共有名義の不動産の整理。ご希望の売却時期、名義、ローン残高などを確認し、進め方を一緒に整理します。

通常の売却・資産整理

「今売るといくらになるのか」「良い条件なら売りたい」「所有不動産を整理したい」。通常の売却相談も、もちろん承ります。他社の査定額についてのご相談も可能です。

QUESTIONS

ご相談前によくあるご質問

LET’S TALK

お問い合わせは、公式LINEがおすすめです。

査定のご相談やご質問など、
お気軽にメッセージください。
売却するかまだ決めていない段階でも大丈夫です。

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しつこい営業や、無理に売却をおすすめすることはありません。

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